İmar planı çıkmazı

 İskenderun Belediyesinin kent için bir süre önce yaptığı ve geçtiğimiz günlerde onaylanıp, askıya çıkan /1000´lik Revizyon İmar Planında hukuksuzluk olduğu, revizyon imar planının hukuken geçerli olmadığı savunuldu. İmar planının kentte mağduriyet yarattığı, yolların binaya, binaların ise yollar dönüştüğü belirtildi ve belediye yönetimi ile meclis üyeleri uyarıldı. Belediye meclisinin iki eski üyesi, planın kamu kurumlarından görüş alınmadan onaylandığını, yerleşim alanlarının ticari alana dönüştürüldüğü, yolların binaya, binaların yol gösterildiği imar planında battı-çıktının bile bulunmadığı konusunda uyardı. Onalanan imar planında, idari mahkelerin verdiği iptal kararları da görmezden gelinmiş.

Akın Bodur/İskenderun
İskenderun Belediyesi´nin kent için yaptığı 1/1000´lik Revizyon İmar Planında hukuksuzluk olduğu ve revizyon imar planının hukuken geçerli olmadığı öne sürüldü. İskenderun Belediye Meclisi eski üyesi mimar Ercüment Kimyon, Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin, yeni onaylanan İskenderun revizyon imar planında 87 noktada eksiklik tespit ettiğini, onaylanan İskenderun revizyon imar planında ulaşım planlaması E-5 üzerindeki battı-çıktının dahi bulunmadığını belirtti. İskenderun 1/1000 planlamasına dikkat çeken belediye meclisi eski üyelerinden Osman Çolak da 'Sanayi sitesinde mevcut yapılar yola dönüşmüş mevcut yollar ise yapılaşma alanı olmuştur. Bu durum yaklaşık 200 mülk sahibini ilgilendirmektedir' görüşünü belirtti.

Plan, kamudan görüş alınmadan onaylanmış
İskenderun Belediye Meclisi eski üyelerinden Kimyon, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımlarda 'Hatay Büyükşehir Belediye Meclisi yeni onaylanan İskenderun revizyon imar planında 87 noktada eksiklik tespit etmiş. Yeni onaylanan İskenderun revizyon imar planında onlarca imar yolunun genişliği değiştirilecek. Onaylanan İskenderun revizyon imar planında ulaşım planlaması E-5 üzerindeki battı-çıktılar dahi yok. Onaylanan İskenderun revizyon imar planında küçük sanayi sitesindeki mevcut yapılar yola mevcut imar yolları ise yapılaşmaya açılmış. Onaylanan imar planında fiilen imar yolu olarak kullanılan yerler sözde yeşil alan yapılmış. İskenderun Revizyon İmar Planlarında idare mahkemesinde İptal kararları verilen onlarca yer eski imar hakları ile onaylanmış. Onaylanan İskenderun Revizyon İmar Planları İptal kararı verilen 2013 tarihli imar planları değiştirilmeden onaylanmış. Planlar güncel bir halihazır haritalar olmadan onaylanmış. İmar planlarındaki teknik ve sosyal donatı alanları yeterli miktarda olmadan onaylanmış. İskenderun Revizyon İmar Planları kamu kurum ve kuruluşlarından güncel görüşler alınmadan onaylanmış. Hatay Büyükşehir Belediye Meclisi, İskenderun revizyon imar planlarını plan hükümleri ve açıklama raporu olmadan onaylamış' ifadesine yer verdi.

Plan, 87 önerisi yapılmadan onaylanmış
İskenderun Belediye Başkanı Fatih Tosyalı ve İskenderun Belediye Meclisi üyleerini de sosyal medya üzerinden uyaran Kimyon, 'Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.12.2019 tarih ve 278 sayılı Kararı ile onaylanan İskenderun İlçe Kent Merkezi ve Yakın çevresine ait 3250 Hektar büyüklüğündeki 1/1000 ölçekli Revizyon uygulama İmar Planlarına ait karar 5216 sayılı kanunu 14. maddesine aykırı olarak alınmıştır. Bu nedenle İskenderun Revizyon İmar Planları hukuken geçerli değildir. 5216 sayılı kanunun 14. maddesinde; Büyükşehir kapsamındaki ilçe belediye meclisleri tarafından alınan imara ilişkin kararlar, kararın gelişinden itibaren üç ay içinde büyükşehir belediye meclisi tarafından nazım imar plânına uygunluğu yönünden incelenerek aynen veya değiştirilerek kabul edilir, şeklinde olup, Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.12.2019 tarih ve 278 sayılı kararı bu nitelikte bir karar olma özelliğini taşımamaktadır. Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.12.2019 tarih ve 278 sayılı kararı incelendiğinde karardaki ´87 adet değişiklik önerinin yapılması gereklidir´ şeklindeki bir karar ifadesi yasanın aradığı nitelikte kesin bir karar olmaktan uzak ifade içermekte olup, yasaya açıkça aykırıdır' görüşünü belirtti.

'Vatandaşın konuk hakkı kayboluyor'
Belediye meclisi eski üyelerinden Osman Çolak da sosyal medya üzerinden yaptığı paylaşımda, imar planında kırmızı renkli olan bölgelerin tamamının ticari alan olduğunu belirterek kent halkını bilgilendirdi. Çolak 'Özellikle şehir merkezi içerisinde 1/5000´lik imar planına dikkat edelim. Şehir merkezinin büyük çoğunluğu sadece ticari alan olarak bırakılmıştır bu ne demektir ve sonuçları nelerdir.Mevcut konut olarak ikame edilen binalar kentsel dönüşümle yenilenmeye gidildiği taktirde konut hakkınız kaybolmaktadır. Mevcut arsa sahibi ise artık kırmızı ile gösterilen bölümlerde konut yapamayacak sadece ticari alan ofis iş yeri yapabilecektir.'

Sanayide yollar yapıya, yapılar yola dönüştü
Çolak, bir başka paylaşımında ise bilgilendirmesini İskenderun sanayi sitesi üzerine yaparak, 'İskenderun 1/1000 planlamaya dikkat. Sanayi sitesinde mevcut yapılar yola dönüşmüş mevcut yollar ise yapılaşma alanı olmuştur. Bu durumun sonucu itibari ile iş yeri sahiplerinin yapıları yol olmuş ve resmiyette binaları yok sayılmıştır. Örneğin plan onaylandıktan sonra yeni bir sanayi makina almak için kredi kullanmak isteyen iş yeri ipotek dahi gösteremeyecek. Kredi çekerken bankalar bina yol olarak göründüğü için kabul etmeyecektir. Bu durum yaklaşık 200 mülk sahibini ilgilendirmektedir' değerlendirmesini yaptı.