Akın Bodur/İskenderun
Mimar Ercümen Kimyon, İskenderun Belediyesi'ne verdiği ve 1/1.000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planının iptalini istediği itiraz dilekçesinde, Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2024 tarih ve 309 sayılı kararıyla onaylanan Hatay ili İskenderun ilçe merkezi ve yakın çevresini kapsayan 3.250 hektar büyüklüğündeki 1/1.000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı onayına karşı 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesi (b) fıkrası kapsamında itiraz etttiğini ve kararının iptalini talep etti.
İskenderun ilçe merkezi ve yakın çevresini kapsayan İskenderun Belediye Meclisinin 11.06.2013 tarih ve 66 sayılı kararıyla onaylanmış olan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile İskenderun Belediye Meclisinin 11.06.2013 tarih ve 67 sayılı Kararıyla onaylanmış olan 1/1.000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planlarının İptal için açılan davada; Hatay 1. İdare Mahkemesinin 21.02.2019 gün 2016 / 446 E. 2019 / 276 K. sayılı kararı ile 11.06.2013 gün ve 66-67 sayılı Belediye Meclis Kararları ile onaylanan İskenderun 1/5.000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve bu plana göre onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planlarının iptal edildiğini ifade eden Kimyon, "Bu karar Danıştay 6. Dairesinin 02.03.2021 tarih ve 2019/15721 Esas 2021/2697 karar sayılı kararı ile onaylanmıştır. Bu karara karşı karar düzeltme talebide Danıştay 6. Dairesinin 19.09.2022 tarih ve 2021/6958 Esas 2022/7745 Karar sayılı kararı ile 'red' edilerek karar kesinleşmiştir. Hatay 1. İdare Mahkemesinin 21.02.2019 gün 2016 / 446 E. 2019 / 276 K. sayılı İPTAL kararı sonrasında İskenderun Belediye Meclisinin 04.12.2019 tarih ve 89 sayılı kararı ve Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.12.2019 tarih ve 278 sayılı onama kararı ile İskenderun İlçe Merkezi ve Yakın Çevresini kapsayan 3.250 hektarlık 1/1.000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Onaylanmıştır. 06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş merkezli 7.7 ve 7.4 şiddetinde depremlerin meydana geldiği, akabinde 20.02.2023 tarihinde de Hatay merkezli 6.4 ve 5.8 şiddetinde depremlerin meydana geldiği, depremlerin özellikle Hatay ilinde ve İskenderun ilçesinde büyük hasara ve yıkıma neden olduğu, kent merkezinde zeminin alüvyonlu ve sıvılaşma riski yanında zeminde gerçekleşen çökmeler gibi nedenlerle İskenderun Belediye Meclisinin 01.02.2024 tarih ve 14 sayılı kararıyla İskenderun İlçe merkezi ve yakın Çevresini kapsayan 3250 hektar büyüklüğündeki 1/1.000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı onaylanmıştır" ifadesine yer verildi.
Plana, 17 sayfalık itiraz dilekçesi
İskenderun ilçe merkezi ve yakın çevresini kapsayan 5. Etap 1/1.000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planının tamamının iptali isteyen mimar Kimyon, 17 sayfalık itiraz dilekçesinde, planın; Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğini İmar Planlarına Dair Esaslar İmar planı ilkelerini kapsayan 21. maddesine aykırı olduğunu ifade etti. Kimyon, 21. maddede, "Onaylı jeolojik-jeoteknik veya mikro bölgeleme etüt raporu bulunmayan alanlarda imar planları hazırlanamaz. İmar planına esas onaylı jeolojik-jeoteknik etüt veya mikro bölgeleme raporlarındaki yerleşime uygunluk durumu haritalarına uyulması zorunludur. İmar planlarının hazırlanmasında, varsa öncelikle mikro bölgeleme etütleri, yoksa yerleşim alanının planlanmasına yönelik uygun jeolojik-jeoteknik etütler kullanılır, şeklindedir. İskenderun V. Etap İlçe merkezi ve yakın Çevresini kapsayan 3250 Hektar büyüklüğündeki 1/1.000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planına ait alanların genelde bataklık alanların kurutulması yoluyla elde edilen alanlar olup, özellikle kent merkezindeki Çay mahallesi, Kurtuluş mahallesi, Muradiye Mahallesi, Dumlupınar mahallesi, Numune Mahallesi, Pınarbaşı Mahallesi, Meydan Mahallesi, Piri Reis Mahallesi, Barbaros Mahallesi, Yenişehir Mahallesi, Süleymaniye Mahallesi, Savaş Mahallesi, Hürriyet Mahallesi gibi mahallelerin sıvılaşma riski taşıyan zeminler olduğu gibi 06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş merkezli 7.7 ve 7.4 şiddetinde depremlerde zeminde çökmelerin yaşandığı bölgeler olduğu bu koşullarda İmar Planında önerilen 8 katlı yapılacak şekilde yüksek katlı yapılaşmaya uygun zeminler olmadığı bu bölgedeki zeminlerin sıvılaşma riski yüksek olan özellikler taşıdığı bilinmektedir. İskenderun 1/1.000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Onayı öncesinde, Hatay İlinde meydana gelen depremlerden sonra İskenderun ilçe merkezi ve yakın Çevresini kapsayan V. Etap 1/1.000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı alanındaki 2.776 hektarlık alanda GEDAŞ tarafından yeniden Mikro Bölgeleme Jeolojik ve Jeoetnik Etüd Raporu düzenlendiği, hazırlanan raporların Çevre Şehircilik ve İklim değişikliği Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimince 26.10.2023 tarihinde onaylandığı bilgileri İskenderun Belediye Meclisinin 04.09.2024 tarih ve 90 sayılı kararında açıkça belirtilmiştir. 1/1.000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı imar planı onayı öncesinde 2776 hektarlık alanda ait yeniden Mikro Bölgeleme Jeolojik ve Jeoetnik Etüd Raporu düzenlendiği 26.10.2023 tarihinde onaylandığı olduğu halde İskenderun V. Etap 1/1.000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Açıklama raporunun 60. Sayfasında 7.2.2. Mikro Bölgeleme Etüdü başlıklı kısmında planlama alanının yerleşime uygunluk durumunun Çevre Şehircilik ve İklim değişikliği Bakanlığı tarafından 19.04.2018 tarihinde onaylanmış olan İskenderun İlçesi 1/5.000 ölçekli Nazım imar planına esas mikro bölgeleme etüd raporuna göre yapıldığı göstermektedir. Çevre Şehircilik ve İklim değişikliği Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimince 26.10.2023 tarihinde onaylanan rapor dikkate alınmadan İmar Planı yapılması can ve mal kayıplarına neden olacağından söz konusu plan için 2018 tarihli güncelliğini/geçerliliğini kaybeden sözde raporlara dayanarak hazırlanan imar planlarında kamu yararı bulunmamaktadır. İskenderun Belediye Meclisi tarafından onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon uygulama İmar Plan değişikliği yerleşime uygun olmayan bir kentsel plan olup, deprem sonrası kent imar planı bütünlüğü dikkate alınmamıştır. İmar plan onayı le İskenderun zemin değerlerine uygun olmayan yapılaşmaya onay verilmiştir. 1999 depremleri sonrasında sıvılaşma riskli olan Sakarya kent merkezindeki yerleşim kararları 3. kat sınırlandırılmıştır. İskenderun Belediye Meclisinin 01.02.2024 tarih ve 14 sayılı kararıyla İskenderun merkezi ve yakın çevresini kapsayan 3250 hektar büyüklüğündeki 1/1.000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı ve bu planı değiştirerek onaylayan Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2024 tarih ve 309 sayılı kararıyla onaylanan ölçekli İskenderun V. Etap 3.250 hektar büyüklüğündeki 1/1.000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı onayına ait kararının revizyon imar planı İmar Kanunu ile Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğe aykırıdır. Yönetmeliğe göre revizyon imar planları; Plan ana kararlarını, sürekliliği, bütünlüğü, teknik ve sosyal donatı dengesini bozmayacak nitelikte, bilimsel, nesnel ve teknik gerekçelere dayanan, kamu yararının zorunlu kılması halinde yapılan düzenlemeler olarak ifade edilmektedir. Alınan karar bu hükümlere uygun değildir. İskenderun Belediye Meclisinin 01.02.2024 tarih ve 14 sayılı kararı ile onaylanan Revizyon İmar Plan değişikliğinde kamu yararı bulunmamaktadır. İskenderun 1/1.000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 4.k maddesine aykırı olacak şekilde güncel bir hali hazır harita üzerinde çalışılmadan onaylanmıştır. 3250 Hektarlık 1/1.000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı yapımı Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine aykırı olarak; Belirlenen yerleşim alanlarındaki nüfus projeksiyonın da belirlenen nüfusa yetecek düzeyde teknik alt yapı ve sosyal alt yapı alanları ve diğer donatı alanları yaratılmadan onaylanmış bir plandır. Kentin merkezinden geçen D-817 yolu üzerinde bulunan battı-çıktı yollar ve yan servis yolları dahi plana işlenmemiştir. Kentin ana arer imar yollu niteliğindeki Dumlupınar ve Muradiye mahalleri içinde kalan Tayfur Sökmen Bulvarının en kesiti 35.00 metreden 30.00 metreye düşürülmesinde kamu yararı bulunmamaktadır."
"Meclis, adeta İdare Mahkemesi kararlarına direnmekte"
İmar planı değişikliği ile Aşkarbeyli Mıntıkasında bulunan 1981 ve 1982 yılında onaylanan eski imar plan kararlarındaki küçük sanayi yapılaşmasının tamamen yok edildiğini, küçük sanayi sitesinde yapılaşma oranının yüzde 100 düzeyinde olup tüm yapılar bitişik nizam küçük sanayi sitesi işyerleri şeklinde tek katlı H: 5.80 cm şeklinde yapılaşmalar olarak inşa edildiğini ifade aeden Kimyon, dilekçesinde ifadesini şöyle sürdürdü: "Revizyon imar planı ile getirilen planlama kararı ile bölgenin tamamı işlevsiz hale getirilmiş yeni imar plan kararı ile bölge emsal =3.50 Yençok= 8 KAT TİCK alanına dönüştürülmüştür. Mevcuttaki küçük sanayi işyerlerinden en az 200 işyeri yapısının bulunduğu arsalarının tamamı otopark ve kısmen yeşil alan haline dönüştürülmüştür. Bu imar plan kararı ile imar uygulaması yapılması ve kamulaştırma işlemleri yaratılarak önemli hukuki sorunlar yaratılırken, kamuya önemli kamu maliyetleri yüklenerek mevcut durumu göz ardı eden hali hazır yapılaşmaları yok sayan bir plan karar anlayışıyla durum içinden çıkılmaz kötü bir uygulama şekline dönüşmüştür. Bu bölgede yaratılan nüfusa yönelik teknik ve sosyal alt yapı alanları yetersizdir. İskenderun Belediye Meclisi tarafından Onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Plan değişikliği ile Muradiye ve Dumlupınar Mahallerindeki mevcut yapılaşmalar dikkate alınmadan 6 katlı meskun Konut alanı yapılaşmasına açılırken yetersiz olan imar yolları da kaldırılarak sözde yeşil alanlar haline dönüştürülmüştür. İskenderun Belediye Meclisi tarafından Onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Plan değişikliği ile İdare Mahkemesi kararlarıyla iptal kararı verilen onlarca imar değişikliği yeniden yasallaştırılmaya çalışılmaktadır. Adeta İdare Mahkemesi kararlarına direnilmektedir. Teknik ve Sosyal Donatı Alanlarının Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğindeki değerlerin çok altında kalması ile EK-2 Cetvelindeki asgari ölçülerde planlanması gereken alanların yetersizliği nedeniyle uygulama İmar Planı Şehircilik ve Planlama İlkelerine açıkça aykırıdır. Yönetmeliğinde belirtilen hükümleri gereği 350.000 kişilik nüfus için planlanması gereken en az alan miktarını sağlayamaması noktasında şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, kamu yararına, kentsel ihtiyaçlar ve ilgili mevzuata aykırıdır. Yapılan imar plan değişiklikleri ile plan bütünlüğü tamamen bozulduğundan yapılan Revizyon Uygulama İmar Planları ile birlikte kentin ulaşım sistemi yeniden planlanmak zorundadır. Bu konuda uygulama imar plan kararları ile getirilen ulaşım plan kararları bulunmamaktadır. İmar plan revizyonlarının yaşanan mevcut ulaşım sistemini ve trafik sorununun, çözmekten çok uzaktır. Ayrıca bu plan revizyonlarında, kentsel dönüşüm alanı, üniversite, fuar alanı, konut ve ticaret alanları ve inşaat emsal artışlarının yakın gelecekte yaratacağı, trafik yoğunluğu, sirkülasyon ve ulaşım sorunlarına yönelik hiç bir öngörü olmadığı gözlemlenmektedir. Bu problemlerin planlanan yol kesit ve kapasiteleriyle çözümlenemeyeceği ve bu Planlama anlayışının Kentin bir çok bölgesinde ciddi trafik ve ulaşım sorunları yaratacağı net ve belirgindir. Mahallenin yukarıdaki kentsel fonksiyonları içinde genel otopark alanı düzenlemesinin hiç olmadığı görülmekte olup, yapılan planlamanın kentsel ihtiyaçlarına cevap vermesi imkansızdır. İskenderun kentini kuzey- güney istikametinde geçen OTOYOL İskenderun Kent yerleşim alanını doğudan batıya doğru ikiye bölmektedir. Kentin yerleşim alanları ile ulaşım ve sosyal bağlarını koparan otoyol yapımının getirdiği ulaşım sorunun çözümüne yönelik öneriler bulunmamaktadır. Otoyolun Doğusunda kalan İskenderun Düğünyurdu Mevkindeki 2.652 parsel ve civarında yaklaşık 50 hektar alanda yeni yapılan 1.053 Kknuttan oluşan TOKİ Konutlarının bulunduğu bölgenin Çevre Şehircilik ve İklim değişikliği Bakanlığının 29.01.2024 tarih ve 310832454 sayılı imar plan onay kararı ile TOKİ tarafından bu bölgede ilave olarak 5.000 konut yapımı planlanan bu yerleşim alanının İskenderun Uygulama İmar Planı kararları içinde değerlendirilmediği, İskenderun kent merkezinde deprem sonrası 20 adet rezerv alan belirlendiği bu belirlenen alanların kentte hangi fonksiyonlarda yapılaşacağı belirlemelerinin plana yansıtılmaması gibi bütüncül bir uygulama imar planlaması yapılmadığı. Bu alanın sosyal ve teknik alanları yetersizliği yanında TOKİ nin planladığı bu alanlarda yaşayacak nüfusun İskenderun kenti ile organik bağlarının kentin teknik alt yapısına ve sosyal alt yapısına entegrasyonu ve Ulaşım bağlantılarının kurulamadığı bu uygulama imar plan kararında değerlendirilmediği açıkça görülmektedir."
"Kentin gelişmesini olumsuz etkileyecek karar"
Kimyon, İskenderun Belediyesi'ne verdiği ve 1/1.000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planının iptalini istediği 17 sayfalık itiraz dilekçesinde, "Revizyon uygulama imar planında, Ticaret Alanları TİCK şeklinde kullanıma dönüştürülerek yüksek yoğunlukta meskun alanları, 8 kat şekilde yapı yükseklikleri, inkişaf alanları, mevcut kentsel dönüşüm alanları, öneri kentsel dönüşüm alanları, öneri riskli alanlar, fuar alanları, üniversite alanı, yurt alanları, eğitim alanları, yeşil alanlar, kültürel alanlar, teknik alt yapı alanları, kamu kurum ve kuruluşlarına tahsisli alanlar olarak belirlemeler ve bu kentsel kullanım alanlarının organik bütünlüğünün sağlanamaması, kentin ekonomik ve sosyal yapısı bilinmemesinden kaynaklı yanlış karalardır. Revizyon imar planı ile sağlanmaya çalışılan kentsel alanların iyileştirilmesi, kentsel alanların rasyonel kullanımı mümkün olmamıştır. Kentin finans merkezi gibi önemli kentsel alan büyüklüğünün kent merkezinde ve 1981 tarihinde onaylanan eski uygulama imar planında küçük sanayi sitesinin tamamının ticaret ve konut TİCK alanı olarak planlanması kentin ekonomik ve sosyal yapısını ve gelişmesini olumsuz etkileyecek kararlardır. Plan kararları çağdaş şehircilik ve planlama ilkelerinden yoksundur" değerlendirmesine yer verdi.
"İmar yolları yeşil alan olarak belirlenmiştir"
Dilekçesinde, "Yeşil alanlar yüksek yoğunluklu nüfus alanlarında yetersizliğini korumaktadır. Yeşil alanlar kentin konut yerleşim alanları dışında genelde kentin yeni planla eklenen ilave alanlarında ve Orman alanlarında planlanmıştır. Bu planlama anlayışı planlama tekniğine uygun olmadığı gibi, Yeşil alan kararları Revizyon imar planındaki beklenen gerçek amaca ulaşmaktan uzak kararlardır" değerlendirmesine yer veren Ercüment Kimyon, şöyle devam etti: "Kent merkezinde kıyıda dolgu yapılan yapay rekrektif yeşil alanların nasıl planlandığı belirsizliğini korumaktadır. Kentte 3 adet Millet Parkı dışında yeşil alan kullanımı bulunmamaktadır. Kıyıda dolgu alanları planda gösterildiği gibi tamamen gerçekleşmediği gerçeği plan yapımcıların bilgi eksikliği olarak kabul edilmektedir. Dolgu alanları doğal yeşil alan kullanımı olarak kabul edilemez. Belediye Meclisince onanan söz konusu İmar Plan Revizyonları ile kentin imar planı bütünlüğü dikkate alınmamış ve yeşil alan sorununa çözüm bulunmamıştır. Bölgedeki mevcut yeşil alanlar dahi yok edilmiş ve arttırılan inşaat emsalindeki artışlara paralel yakın çevrede Ulaşılabilirlik ilkesine uygun yerlerde yeni yeşil alan da yaratılmamıştır. Uygulama İmar Plan kararları ile özellikle Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin EK-1 deki nüfus projeksiyonunu karşılamak üzere teknik alt yapı ve sosyal alt yapı alanları kapsamındaki yeşil alan standartının ihtiyacın çok altında kalındığı gerçeği karşısında kentin imar yolları yeşil alan olarak belirlenmiştir. Özellikle İskenderun Dumlupınar Mahallesi, Muradiye Mahallesi, Piri Reis Mahallesi içindeki 8-9-10 metre en kesitli İmar yollarının yeşil alan olarak belirlenmesi mevzuata açıkça aykırılık teşkil etmektedir. İskenderun İlçesinde benzer bir uygulamada da 1982 tarihinde onaylanan planda görülen H=5.80 cm yüksekliğinde marangozhane-tamirhane ve değişik küçük çaplı İmalathane işletmesi barındıran kentin mevcut olan küçük sanayi sitesindeki imar parsellerindeki mevcut yapılaşma ve oluşum yok kabul edilerek yapılı alanlar yeşil alanlar olarak yapay bir şekilde tesis edilmiştir. Yeşil alanların yok edilmesi imar mevzuatına açıkça aykırı olduğu gibi, revizyon imar planın yapılmasına ait gerekçeler ile örtüşmez..! İskenderun Belediye Meclisi tarafından onanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Revizyonu Şehircilik ve Planlama İlkelerine aykırı olduğu gibi yapılan işlemlerde kamu yararı bulunmamaktadır. Belediye Meclisi'nin görevi özel mülkiyete ait ve yeşil alan olarak planlanmış parsellere İmar kazandırılması değildier. Plan revizyonları bu haliyle 'kişiye özel ve imar rantı yaratan' bir uygulama haline gelmiştir. Uygulama İmar Planı Revizyonu ile gerçekleşen yeşil alanların miktarları dahi bilinmemektedir. Aktif ve pasif yeşil alanların miktarları kentsel nüfusa orantısızdır. Refüjler, tarımsal alanlar dahi yeşil alan haline getirilmiştir. Aktif ve pasif yeşil alanların miktarları belli değildir. Bu planlama anlayışı sakattır. Aktif ve pasif yeşil alanlar kentin inkişaf alanlarının dış çevresine bırakılmıştır. Yeşil alanlar kağıt üzerinde kalan yeşil alanlardır. Organize olmayan kitlelerin bulunduğu yerleşim alanlarına verilmeyen kat artışları yüksek rant yaratan alanlarda yüksek yapılaşma izni verilmesi ile eşitlik ilkesine aykırı davranılmıştır. 2863 Kültür Varlıkları Koruma Kanunun 17. maddesi kapsamında alınacak izinler olmadan revizyon imar planı onaylanamaz. Revizyon İmar Planları öncesinde adana Hatay Tabiat Varlıkları Bölge Kurulundan gerekli izinler dahi planlama öncesi alınmamıştır. Açıklama raporunun 35. sayfasında SİT alanları verileri Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğü verilerine dayanmaktadır. Oysaki Hatay Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğü 2018 yılında kuruluşunu tamamlayarak aktif olarak çalışmaktadır. Plan müellifinin açıklama raporu her yönüyle yetersizdir. Tepe mahallerinin bir kısmı öneri kentsel alan iken plasız alan olmuştur. Bu kararlar sonrasında ferdi olarak yapılaşma imkanları ortadan kaldırılmıştır. Bu bölgenin plan kararları yakın zamanda uygulamaya geçme imkanı sınırlı olduğundan bölgede oturanların eskiyen ve yıpranan yapılarının yenilenmesi mümkün olmayacağından bölgenin döküntü ve çöküntü alanları hale geleceği görülmektedir. Bu plan kararlarının uygulanması kent hayatında sosyal patlamalara yol açacaktır. Bu nedenle bu kararların iptali zorunludur. Özellikle sosyal ve teknik alt yapı alanlarına ait resmi kurum alanlarına ait yerler için ilgili bakanlıkların görüşü alınmadan kaldırılmıştır. Revizyon imar planı ile 3621 sayılı Kıyı Kanununa aykırı imar plan kararları alınmıştır. Kıyı Kenar çizgilerinin bulunduğu yapılaşma olmayan bölgelerde Kıyı kenar çizgisinden 100 metre geride yapılaşma kararı verilmesi gerekirken bu ölçülere uyulmamıştır. Kıyı Kenar çizgisinin tespitine yönelik kararlara aykırı imar plan kararları alınmıştır. Revizyon imar plan yapımı öncesinde yıllardır yapılan imar plan değişiklikleri nedeniyle idari yargıya taşınan imar kararları nedeniyle yargı kararları ile verilen kararlar revizyon imar plan yapımı sırasında dikkate alınmayarak adeta yargı kararlarına direnerek geçmiş yıllarda alınmış kararlar onlarca yanlış imar kararları yeniden ihya edilmiştir. İskenderun Belediyesinin Hukuk işleri Müdürlüğünde imar uygulamalarının iptali için açılan davalarda verilen İmar Planlarının İptali ile sonuçlanan onlarca dava sonucu gerekçe raporunda dikkate alınmadan Revizyon Uygulama İmar Plan onayı yapılması hukuka açıkça aykırıdır. Belediye Meclisi adeta idare mahkemesi kararlarına direnmektedir. Bu durum da karar veren İskenderun Belediye Meclisi üyelerinin cezai sorumluluklarının bulunduğu bilinmelidir. 775 Sayılı Gecekondu Kanunu ile 2981sayılı İmar Affı Kanunun kapsamında onaylanan Islah İmar Plan kararları ile hak edilen ve tapuları verilen arsaların imar plan kararları ile yeşil alan yapılması imkansızdır. Bu bölgelerin tasfiyesi anlamına gelmekte olan kararlar ile kentsel dönüşüm planları uygulanamaz. Bu bölgelerin boşaltılması anlamına gelen yerlerde sosyal patlamalar meydana gelecektir. Belediye Meclisi tarafından Onaylanan 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Plan değişikliği ile plana ilave edilen sınırlar içinde Jeolojik Etüd ve Jeofizik çalışmaları, plan yapım öncesi yapılmamıştır. Sadece yıllar önce yapılan mikro bölge .çalışmaları neticesindeki veriler ile plan kararları alınmıştır. Aşkarbeyli Mahallesi içindeki mevcut Sakıt Mahallesi sınırındaki güney-kuzey yönündeki hareketi sürekli olan heyelan bölgelerinde yapılaşma kararları alınması sakıncalıdır. Belediye Meclisi tarafından Onaylanan 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Plan değişikliği ile Aşkarbeyli Mahallesi sınırları içinde planlanan yerleşim alanları ile kent merkezin ulaşım bağlantıları sağlıksız olan mevcut basit menfezlerden sağlanmıştır. Esaslı ve bilimsel esaslara dayalı bir ulaşım planı kararı bulunmamaktadır. Plan değişikliği ile Aşkarbeyli Mahallesi sınırları içinde mevcut olan heyalan bölgesi için konut alanı olarak belirlenmesi yanlıştır. Bu kararın iptali gerekli ve zorunludur. Onaylanan 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Plan değişikliği ile Aşkarbeyli Mahallesi sınırları içinde mevcut olan orman alanlarının imar plan kararları ile yeşil alan olarak belirlenmesi yanlıştır. 3194 sayılı İmar Kanununa, 3621 sayılı Kıyı Kanununa, 2863 sayılı KVKK nuna, Üst Plan olan 100.000 Ölçekli Hatay İli Çevre Düzeni Plan Kararlarına, imar mevzuatına, şehircilik ve planlama ilkelerine, plan bütünlüğüne ve hukuka aykırı bulunduğundan ayrıca kararlarda kamu yararı gözetilmediğinden; Bu meclis kararlarının iptal edilmesi gerekli ve zorunludur."