Kiracılar da beyan yapabilecek

Habib Akdeniz/İskenderun
Gelir İdaresi Başkanlığının (GİB) incelemelerine göre ülke çapında 1 milyon ev sahibinin gelir vergisi ödemediğinin tespit edildiğini belirten İskenderun Emlakçılar Derneği Başkanı Müntecep Bektaşlı, 'dijital vergi dairesi' üzerinde, kiracıların da bildirimde bulunabileceği bir format oluşturulduğunu söyledi. 

Bektaşlı, “Gelir İdaresi Başkanlığı, 'Dijital Vergi Dairesi'nden kiracılara bildirim formu doldurma imkanı getirdi ve uygulama 1 Mart'ta başladı. GİB'in incelemelerine göre ülke çapında 1 milyon ev sahibinin gelir vergisi ödemediği tespit edildi. Ülke ekonomisine etki eden bu durumun önüne geçilmesi için Hazine ve Maliye Bakanlığı kira gelirlerinin tespiti ve doğru beyan edilmesini sağlamaya yönelik, Dijital Vergi Dairesi üzerinde, kiracıların da bildirimde bulunabileceği bir format oluşturuldu" dedi.

Vergi kayıp ve kaçağını önlemek amacıyla ev sahibi ve kiracı beyanlarının karşılaştırılacağını anlatan Bektaşlı, şu değerlendirmede bulundu: "1 Mart 2024 tarihi itibari ile artık kiracılarda kira bildirim formu doldurup, vergi dairelerine gitmeden beyanda bulunabiliyor. Bunun yanı sıra Gelir İdaresi Başkanlığı fiili olarak kiracılarla bire bir görüşüp yerinde tespit yapabilecekler. Kiracılara, kiracı oldukları konutta ne kadar süredir kiracı olduğu ne kadar kira ödediği ve ne kadar zam yapıldığı bilgileri sorularak, ev sahiplerinin belirtmiş olduğu bilgiler ile karşılaştırılacak. Kiracıların bu formu doldurmaları şu an için zorunlu değil, fakat vergi dairesi kiracılara bildirimde bulunması üzere tebligat gönderdi ise kiracının vergi dairesine gitmesi ya da Dijital Vergi Dairesi üzerinden form doldurmaları zorunlu olacak. Kirada gayrimenkulleri bulunan ev sahipleri tespitler sonucunda SMS ile bilgilendirilerek vergi dairesi müdürlüklerine çağrılacak ya da dijital vergi dairesi üzerinden vergilerinin ödenmesi sağlanacak. Ancak 2023 yılı boyunca elde edilen kira gelir toplamı, istisna tutarı olan 21.000 TL altında kalıyorsa vergi ödemelerine gerek olmayacak. İş yerleri için belirlenen istisna tutar ise 150.000 TL olarak belirlenmiştir. Aynı şekilde 1. ve 2. derece yakınlarına bedelsiz kiralanan ev ve iş yerleri için de gelir vergisi ödenmesine gerek olmayacak.”

Dijital Vergi Dairesi e-devlet girişi nasıl yapılır? 

Kiracılar, eğer Dijital Vergi Dairesi aboneleri ise kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak bu forma erişebilecek. Aynı zamanda e-devlet şifresi kullanarak da gerekli bilgilere ulaşmak mümkün olabilecek. Uygulamaya giriş yapıldığında, “Değerli mükellefimiz, bilgileri doldurarak kayıt dışı ekonomi ile mücadele edilmesine destek olabilirsiniz” ifadesi görülüyor.

Kira beyannamesi sınırı ne kadar oldu?

2024 yılı için kira beyannamesi yıllık sınır, 33 bin lira, aylık ise 2 bin 750 lira olarak belirlendi. Bu rakamın üzerindeki kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekiyor, aksi durumda usulsüzlük kapsamında cezalar ve faizli ödeme yükümlülükleri getiriliyor.

Kimler vergi vermek zorunda?

Konutlarda her bir konut için aylık 500 lira ve üzerinde haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarında ise tutara bakılmaksızın kira geliri elde edenlerin, iş yerlerinde, miktar sınırlaması olmaksızın iş yerini kiraya verenler ile kiracıların, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerini banka ve benzeri finans kurumları veya posta idareleri aracılığıyla gerçekleştirmeleri ve bu kurum ve kuruluşlar tarafından düzenlenen belgelerle bu ödemeleri teşvik etmeleri zorunluluğu bulunuyor. Birinci dereceden akrabalara verilen evler için vergi bulunmuyor. Taşınmazların ücretsiz olarak verilmesinin bazı şartları bulunuyor. Bunlar, kişi kendi mal sahibi olduğu yeri anne ve babasına ücretsiz verebiliyor. Birinci derece akrabaları kapsamında büyük anne ve büyük baba, kardeş, torunlar, çocuklara verilen evler için gelir vergisi verilmiyor. Bunun dışında Gelir İdaresi Başkanlığı ‘bir gayrimenkulde bu kişiler dışında oturanlar varsa kira geliri varmışçasına vergi tahsil edilmelidir’ şeklinde ifade ediyor.